当社では賃貸マンションビルを所有・自社管理しており、入居率は常に80％〜100％です。
また、入退時のトラブルも現在のところ一切ありません。
その経験・実績を活かしてオーナー様をフルサポート致します。



国土交通省から「原状回復をめぐるトラブルとガイドラインの概要」という指針が出されていますが、
この内容には 「原状回復は、賃借人が借りた当時の状態に戻すことではない」と明記されています。
つまり賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような損耗・毀損は
入居者負担となり、 経年変化通常の使用による損耗等の修繕費用は、大家さん負担となります。

・前入居者様、管理会社様立会いのもと、必要な現状回復箇所をチェックいたします。 ・発生した損耗等が故意や過失によるものか、経年変化によるものかを綿密に調査し、 　ご報告いたします。 ・その他共用部分、外壁等の老朽化などによる改修が必要な箇所のご報告をいたします。 ・もちろん家賃収入に合わせたローコスト建材でのご提案も致します。

長崎県は 人口流出、さらに新築のアパート・マンションの乱立により空室の増加傾向にあります。
部屋が古くなったので家賃をさげて・・では、固定資産税、共益費等で収益が圧迫されてしまいます。

・入居率を上げるリフォーム・リノベーションをご提案いたします。 ・資金面では、家賃収入に合わせて無理の無い改修計画をいたします。 ・外観・共有部に至ってもきめ細かなご提案をいたします。賃料アップも見込めます。

入居の契約につながる第1歩は、お部屋探しをされているお客様に、まず物件を見て頂く事から
始まります。
既成公告の間取り図だけではお客様の目にも留まらず、他公告の山の中に埋もれて興味も抱いて貰えません。

・お客様がご契約されている不動産様に持ち込み用の「入居者募集」公告を 　3Dシュミレーターをもちいて作成いたします。（A4〜Ａ3サイズ） ・物件の目立つ場所用にも「入居者募集」公告を3Dをもちいて作成いたします。 　（A3サイズ) ・テーブル、ベット、家電製品を入れた臨場感あふれる3D画像公告です。 ・無料！ お部屋の現状回復・リノベーション工事の継続契約を頂ければ、もちろん 　無料で作成いたします。

賃貸物件にはトラブルは付きものです。エアコンが効かない。電気がつかない。雨漏りがしているなど、 入居者からのクレームもさまざまです。
どこに頼めば良いのか判らないようなご相談全てに対応いたします。

・トラブルには迅速に対応いたします。 ・屋根や外壁からの雨漏り、壁・床等の内装工事、電気の漏電等、水道・排水管 の水漏れ・つまり、エアコンの不具合など全てのトラブルに対応しております。 ・無料！ お部屋の現状回復・リノベーション工事の継続契約を頂ければ、もちろん 無料で現場調査とご報告をいたしております。